Dokonując wyceny uprawy leśnej techniką szczegółową uzyskuje się wartość:

Dlaczego tak: Technika szczegółowa wyceny uprawy leśnej polega na określeniu kosztów odtworzenia uprawy, czyli nakładów niezbędnych do założenia i pielęgnacji uprawy w stanie zbliżonym do wycenianej. Wartość uzyskana tą techniką ma charakter kosztowy, a nie rynkowy, gdyż nie odzwierciedla cen transakcyjnych, lecz poniesione nakłady. Z tego względu poprawna jest odpowiedź a, natomiast odpowiedzi b i c są błędne, ponieważ technika szczegółowa nie prowadzi do wartości rynkowej ani kosztowej w rozumieniu wartości odtworzeniowej.

Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 62

Pułapka: Łatwo pomylić wartość kosztową z odtworzeniową, ale w tym kontekście technika szczegółowa służy właśnie do określenia wartości odtworzeniowej uprawy leśnej.

To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2018-03-15, 2023-10-26, 2024-10-22, 2026-03-25).