Dokonując wyceny gruntu leśnego metodą wskaźników szacunkowych wykorzystuje się m.in. następujące dane:
- a) średnią ceną sprzedaży 1m3 drewna ogłoszoną przez Prezesa GUS;
- b) średnią cenę sprzedaży 1m3 drewna, skorygowaną o koszty Jego pozyskania i przemieszczenia do miejsca odbioru transportem mechanicznym, z rynku lokalnego albo z właściwego nadleśnictwa; poprawna
- c) średnią cenę skupu 1dt ziarna żyta na rynku lokalnym.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych dla gruntów leśnych opiera się na średniej cenie sprzedaży drewna, skorygowanej o koszty jego pozyskania i przemieszczenia do miejsca odbioru transportem mechanicznym, z rynku lokalnego lub właściwego nadleśnictwa. Odpowiedź a jest niepoprawna, ponieważ cena ogłaszana przez Prezesa GUS ma charakter ogólnokrajowy, a nie lokalny, i nie uwzględnia kosztów pozyskania. Odpowiedź c dotyczy gruntów rolnych, a nie leśnych.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 22
Pułapka: Łatwo pomylić wskaźniki dla gruntów leśnych z rolnymi, gdzie stosuje się cenę żyta, lub przyjąć cenę GUS bez korekty o koszty.