Do ustalenia odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanów rzeczoznawcy majątkowemu są potrzebne m.in. następujące informacje o drzewostanie:

Dlaczego tak: Przy ustalaniu odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu kluczowe znaczenie ma wiek drzewostanu, ponieważ od niego zależy stopień utraty wartości drzewostanu w stosunku do wieku rębności. Typ siedliskowy lasu może być istotny dla określenia produkcyjności siedliska, ale nie jest bezpośrednio wymagany do wyliczenia odszkodowania za przedwczesny wyrąb. Współczynnik zalesienia w gminie nie ma związku z wyceną konkretnego drzewostanu, gdyż dotyczy ogólnej lesistości obszaru, a nie cech samego drzewostanu.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 62

Pułapka: Łatwo pomylić informacje potrzebne do określenia wartości drzewostanu (wiek, typ siedliskowy) z danymi dotyczącymi otoczenia, takimi jak współczynnik zalesienia, które nie mają wpływu na wycenę konkretnego drzewostanu.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-03-16, 2023-11-30).