Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami na jaki dzień przyjmuje się czynniki "stan", "przeznaczenie" i "wartość" nieruchomości, przy dokonywaniu jej wyceny w celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie, w sytuacji wydania odrębnej decyzji o odszkodowaniu ?

Dlaczego tak: Przy wycenie nieruchomości w celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie, gdy decyzja o odszkodowaniu jest wydawana odrębnie, ustawa rozdziela momenty, na które ustala się poszczególne czynniki. Stan i przeznaczenie nieruchomości przyjmuje się na dzień pozbawienia prawa (czyli zwykle na dzień, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna), natomiast wartość - na dzień wydania decyzji o odszkodowaniu. Odpowiedź b prawidłowo odzwierciedla tę zasadę. Odpowiedź a jest błędna, bo dla wartości nie stosuje się dnia ostateczności decyzji o wywłaszczeniu. Odpowiedź c jest błędna, bo stan i przeznaczenie nie są ustalane na dzień wydania decyzji o wywłaszczeniu, lecz na dzień pozbawienia prawa.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 134 ust. 4

Pułapka: Łatwo pomylić dzień wydania decyzji o wywłaszczeniu z dniem, w którym decyzja stała się ostateczna, a to ten drugi jest kluczowy dla ustalenia stanu i przeznaczenia.