Wartość nieruchomości położonej na złożach kopalin, stanowiących części składowe nieruchomości, określa się z uwzględnieniem wartości złoża, gdy wartość ta ma służyć jako podstawa do:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) określenia ceny sprzedaży. poprawna
- b) ustalenia wynagrodzenia za ustanowione użytkowanie górnicze; poprawna
- c) ustalenia opłaty planistycznej z tytułu uchwalenia planu miejscowego;
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, wartość nieruchomości położonej na złożach kopalin, stanowiących części składowe nieruchomości, określa się z uwzględnieniem wartości złoża, gdy wartość ta ma służyć jako podstawa do określenia ceny sprzedaży oraz ustalenia wynagrodzenia za ustanowione użytkowanie górnicze. Przepis ten nie obejmuje ustalania opłaty planistycznej, która ma odrębną podstawę prawną w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 66
Pułapka: Łatwo pomylić zakres zastosowania wyceny z uwzględnieniem wartości złoża z innymi celami wyceny, takimi jak opłata planistyczna, która ma odrębne uregulowanie.