Cena nieruchomości ustalona przez organ równa się wartości nieruchomości w przypadku ustalania:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 134 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustala się według wartości nieruchomości, co oznacza, że cena ustalona przez organ (odszkodowanie) równa się wartości nieruchomości. W przypadku nabycia nieruchomości na cel publiczny w drodze umowy (art. 113 ust. 2) cena jest ustalana w umowie, nie musi być równa wartości, a opłata planistyczna (art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) jest ustalana jako procent wzrostu wartości, nie jako wartość nieruchomości.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 134 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić odszkodowanie za wywłaszczenie z ceną z umowy na cel publiczny, gdzie cena może być negocjowana, a nie musi być równa wartości.