Zwartości lokalu, w zależności od celu wyceny, wyodrębnia się wartość udziału w:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 135 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w zależności od celu wyceny, określa się wartość rynkową lub wartość odtworzeniową nieruchomości. Przy wycenie lokalu, w zależności od celu, wyodrębnia się wartość udziału w działce budowlanej jako przedmiotu prawa własności lub jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, a także wartość udziału w części wspólnej budynku i urządzeń. Odpowiedź c jest niepełna, ponieważ nie obejmuje udziału w działce, a odpowiedzi a i b są poprawne, gdyż dotyczą udziału w działce w różnych formach prawnych.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 135 ust. 1

Pułapka: Pytanie wymaga wskazania wszystkich poprawnych odpowiedzi, a pominięcie jednej z nich (np. tylko a lub tylko b) skutkuje brakiem punktu.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-07-14, 2018-04-12).