z wykonanych przez siebie operatów szacunkowych:
- a) nie ma takiego obowiązku; poprawna
- b) w okresie 2 m-cy od dnia sporządzenia operatu szacunkowego;
- c) w okresie 2 m-cy od dnia, na który dokonano określenia wartości nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Rzeczoznawca majątkowy nie ma obowiązku aktualizacji ani potwierdzania własnych operatów szacunkowych, chyba że umowa lub przepisy szczególne stanowią inaczej. Ustawa o gospodarce nieruchomościami nie nakłada takiego obowiązku, a okresy 2 miesięcy wskazane w odpowiedziach b i c dotyczą innych czynności, np. aktualizacji operatu na potrzeby postępowania administracyjnego, ale nie wynikają z przepisów jako obowiązek rzeczoznawcy.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399)
Pułapka: Łatwo pomylić obowiązek aktualizacji operatu przez rzeczoznawcę z terminami ważności operatu stosowanymi w praktyce, np. przy wycenie na potrzeby banku, które nie mają podstawy ustawowej.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2021-04-22, 2021-12-02, 2026-04-22).