W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:

Dlaczego tak: Wycena nieruchomości może prowadzić do ustalenia różnych rodzajów wartości w zależności od celu i podstawy wyceny. Ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje określanie wartości rynkowej, odtworzeniowej, katastralnej oraz indywidualnej, a rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości doprecyzowuje, że w zależności od przeznaczenia wyceny określa się m.in. wartość rynkową, odtworzeniową, katastralną lub indywidualną. Wartość godziwa, choć nie jest wprost wymieniona w tych przepisach, może być stosowana w wycenie na potrzeby sprawozdań finansowych, co wynika z innych regulacji, ale w kontekście wyceny nieruchomości jako czynności zawodowej rzeczoznawcy, wszystkie trzy wartości mogą być przedmiotem wyceny w zależności od celu. Zatem wszystkie wskazane odpowiedzi są poprawne.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 2

Pułapka: Łatwo pomylić wartość godziwą z wartością rynkową, ale w wycenie nieruchomości wartość godziwa może być stosowana w szczególnych przypadkach, np. dla celów sprawozdawczości finansowej, i nie jest wykluczona z zakresu wyceny.