W operacie szacunkowym nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej poprawne są następujące daty istotne dla wyceny:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) stanu nieruchomości na dzień ich pozostawienia; poprawna
- b) poziomu cen na dzień sporządzenia wyceny; poprawna
- c) poziomu kosztów odtworzenia na dzień sporządzenia wyceny. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy wycenie nieruchomości pozostawionych poza granicami państwa, ze względu na brak możliwości ustalenia ich aktualnego stanu, przyjmuje się stan z dnia ich pozostawienia, natomiast poziom cen i kosztów odtworzenia określa się na dzień sporządzenia wyceny, aby odzwierciedlić aktualną wartość. Pozostałe daty nie są właściwe, gdyż nie uwzględniają specyfiki tych nieruchomości.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 79
Pułapka: Łatwo pomylić datę stanu nieruchomości z datą poziomu cen, gdyż w standardowej wycenie obie są takie same, a tutaj stan jest historyczny.