Jakie jest średnio-ważone zużycie techniczne obiektu budowlanego składającego się z dwóch elementów, gdy jeden ma 40% udziału w koszcie całego obiektu i zużycie 10%, a drugi odpowiednio 60% udziału i 50% zużycia?

Dlaczego tak: Średnio-ważone zużycie techniczne oblicza się jako sumę iloczynów udziału każdego elementu w koszcie całkowitym i jego zużycia. Dla elementu pierwszego: 0,40 * 10% = 4%, dla drugiego: 0,60 * 50% = 30%. Suma tych wartości daje 34%. Odpowiedź a) 30% jest błędna, ponieważ nie uwzględnia ważenia udziałami, a odpowiedź c) 40% jest błędna, gdyż jest to średnia arytmetyczna zużyć, a nie średnia ważona.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832)

Pułapka: Łatwo pomylić średnią ważoną z arytmetyczną, co prowadzi do błędnego wyniku 30% lub 40%.