Wijakiej sytuacji prawo użytkowania nieruchomości ustanowione na rzecz osoby fizycznej wygasa?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) najpóźniej z chwilą śmierci tej osoby; poprawna
- b) po upływie 3 miesięcy licząc od dnia wypowiedzenia przez właściciela nieruchomości;
- c) wskutek niewykonywania przez lat dziesięć. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Prawo użytkowania nieruchomości ustanowione na rzecz osoby fizycznej wygasa najpóźniej z chwilą jej śmierci, gdyż jest to prawo ściśle związane z osobą uprawnionego. Ponadto wygasa wskutek niewykonywania przez dziesięć lat, co wynika z zasad dotyczących ograniczonych praw rzeczowych. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ wypowiedzenie przez właściciela nie jest przewidziane jako sposób wygaśnięcia użytkowania.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 296 i art. 298
Pułapka: Łatwo pomylić użytkowanie z użytkowaniem wieczystym, które ma odmienne zasady wygaśnięcia, lub uznać, że wypowiedzenie przez właściciela jest dopuszczalne.