W przypadku zbywania udziału we współwłasności nieruchomości lub innego rozporządzenia tym udziałem:
- a) zgoda pozostałych współwłaścicieli nie jest wymagana; poprawna
- b) zgoda pozostałych współwłaścicieli jest konieczna;
- c) zgoda pozostałych współwłaścicieli jest wymagana, o ile część ułamkowa nieruchomości miałaby zostać obciążona hipoteką.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zbycie udziału we współwłasności nieruchomości lub rozporządzenie nim nie wymaga zgody pozostałych współwłaścicieli, gdyż każdy współwłaściciel może swobodnie rozporządzać swoim udziałem. Wyjątek dotyczy czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, ale samo zbycie udziału do nich nie należy. Obciążenie udziału hipoteką również nie wymaga zgody pozostałych współwłaścicieli, gdyż jest to rozporządzenie udziałem.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 198
Pułapka: Pomylenie swobody rozporządzania udziałem z wymogiem zgody na czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu, które dotyczą całej nieruchomości.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2025-06-25, 2025-11-19).