W czasie trwania umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony czynsz można wypowiedzieć, na koniec miesiąca kalendarzowego, najpóżniej :
- a) na jeden miesiąc naprzód;
- b) na trzy miesiące naprzód; poprawna
- c) na sześć miesięcy naprzód.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 688(1) Kodeksu cywilnego, w umowie najmu lokalu zawartej na czas nieoznaczony, wysokość czynszu może być wypowiedziana przez wynajmującego najpóźniej na trzy miesiące naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego. Odpowiedź b jest zatem poprawna. Odpowiedzi a i c są błędne, ponieważ okres wypowiedzenia wynosi dokładnie trzy miesiące, a nie jeden lub sześć.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 688(1)
Pułapka: Łatwo pomylić okres wypowiedzenia czynszu z okresem wypowiedzenia samej umowy najmu, który może być inny.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-04-28, 2024-03-19).