W jakiej formie może być wyrażona hipoteka ?
- a) wyłącznie w pieniądzu; poprawna
- b) jako równowartość powszechnie dostępnych przedmiotów;
- c) parametrycznie w stosunku do wskaźników ekonomicznych ogłaszanych przez Narodowy Banku Polski.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Hipoteka jako ograniczone prawo rzeczowe służy wyłącznie zabezpieczeniu wierzytelności pieniężnej, co wynika wprost z art. 65 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Oznacza to, że jej wartość musi być wyrażona w pieniądzu, a nie w innych przedmiotach czy wskaźnikach ekonomicznych. Odpowiedź b jest błędna, gdyż hipoteka nie może być wyrażona jako równowartość przedmiotów, a odpowiedź c jest błędna, ponieważ przepis nie przewiduje wyrażania hipoteki parametrycznie w stosunku do wskaźników NBP.
Podstawa prawna: ustawa o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 2026 poz. 1066), art. 65 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić hipotekę z innymi formami zabezpieczeń, które mogą być wyrażone w wartościach niepieniężnych, ale hipoteka zawsze wymaga określenia w pieniądzu.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2021-05-27, 2022-03-24, 2025-05-14).