Umowa zamiany nieruchomości:
- a) to dwie Jednocześnie zawarte umowy sprzedaży nieruchomości pomiędzy tymi samymi stronami;
- b) to zobowiązanie się każdej ze stron do przeniesienia własności nieruchomości w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej nieruchomości; poprawna
- c) to sprzedaż nieruchomości w zamian za sprzedaż innej nieruchomości, przy czym oble czynności objęte są jedną umową w formie aktu notarialnego.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Umowa zamiany jest odrębnym typem umowy zobowiązującej, w której każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą własność nieruchomości w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej nieruchomości. Nie jest to zatem dwie jednoczesne umowy sprzedaży, ani sprzedaż w zamian za sprzedaż, lecz jedna umowa o charakterze wzajemnym, do której stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. Odpowiedź b poprawnie oddaje istotę zamiany, natomiast odpowiedzi a i c błędnie kwalifikują ją jako sprzedaż.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 603
Pułapka: Łatwo pomylić zamianę z dwiema umowami sprzedaży, podczas gdy jest to jedna umowa wzajemna, do której przepisy o sprzedaży stosuje się tylko odpowiednio.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2018-09-27, 2022-03-24).