Umowa najmu nieruchomości zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego powinna być zawarta na piśmie, gdy czas jej trwania wynosi co najmniej:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 660 Kodeksu cywilnego, umowa najmu nieruchomości zawarta na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. Oznacza to, że obowiązek formy pisemnej powstaje, gdy czas trwania umowy wynosi co najmniej jeden rok. W przypadku umów na okres krótszy niż rok, forma pisemna nie jest wymagana, choć może być zalecana dla celów dowodowych. Odpowiedź a jest zatem poprawna, natomiast odpowiedzi b i c są błędne, ponieważ dotyczą okresów dłuższych lub krótszych niż rok, które nie odpowiadają wymogowi ustawowemu.

Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 660

Pułapka: Łatwo pomylić wymóg formy pisemnej z okresem, po którym umowa najmu zawarta na czas dłuższy niż rok przekształca się w umowę na czas nieoznaczony, co jest uregulowane w art. 674 k.c., a nie w art. 660.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-11-30, 2025-09-10).