Służebność osobista mieszkania w budynku wygasa:
- a) najpóźniej z chwilą śmierci uprawnionego; poprawna
- b) w razie sprzedaży budynku przez właściciela;
- c) wrazie udostępnienia osobie uprawnionej lokalu zastępczego.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Służebność osobista mieszkania wygasa najpóźniej z chwilą śmierci uprawnionego, ponieważ ma charakter ściśle osobisty i nie przechodzi na spadkobierców. Sprzedaż budynku przez właściciela nie powoduje wygaśnięcia służebności, gdyż obciąża ona nieruchomość i działa wobec każdoczesnego właściciela. Udostępnienie lokalu zastępczego może stanowić podstawę do żądania zniesienia służebności, ale nie powoduje jej automatycznego wygaśnięcia.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 299
Pułapka: Łatwo pomylić wygaśnięcie służebności osobistej ze śmiercią uprawnionego z innymi zdarzeniami, takimi jak sprzedaż nieruchomości czy zapewnienie lokalu zastępczego, które nie powodują automatycznego wygaśnięcia.