Posiadacz samoistny nabywa własność nieruchomości przez zasiedzenie, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie w dobrej wierze od lat:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 172 § 1 Kodeksu cywilnego, posiadacz samoistny nieruchomości nabywa jej własność przez zasiedzenie, jeżeli posiada ją nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny. Przepis ten nie uzależnia nabycia od dobrej wiary, gdyż dobra wiara jest wymagana jedynie dla skrócenia okresu zasiedzenia do lat dziesięciu (art. 172 § 2). Zatem w przypadku posiadania w dobrej wierze okres zasiedzenia wynosi 20 lat, a nie 10 czy 30 lat. Odpowiedź a) jest błędna, ponieważ 10 lat to okres zasiedzenia dla posiadacza samoistnego w dobrej wierze, ale tylko w odniesieniu do nieruchomości, które nie są własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego (art. 172 § 2). Odpowiedź c) jest błędna, gdyż 30 lat to okres zasiedzenia dla posiadacza w złej wierze (art. 172 § 2).

Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 172 § 1

Pułapka: Łatwo pomylić okresy zasiedzenia: 20 lat dla dobrej wiary i 30 lat dla złej wiary, a także zapomnieć, że 10 lat dotyczy tylko nieruchomości niebędących własnością publiczną.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2017-09-21, 2021-07-22, 2022-09-15).