Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste może wynosić:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 71 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wynosi 15% ceny nieruchomości, a opłaty roczne - od 0,3% do 3% ceny. Jednak w przypadkach szczególnie uzasadnionych, zwłaszcza gdy nieruchomość jest przeznaczona na cele mieszkaniowe lub inne cele, pierwsza opłata może być obniżona lub podwyższona, przy czym górna granica wynosi 25% ceny. W praktyce pierwsza opłata może zatem wynosić 15%, 20% lub 25% w zależności od decyzji właściwego organu, który ma swobodę w ustaleniu stawki w tych granicach. Odpowiedzi a, b i c są poprawne, ponieważ wszystkie mieszczą się w dopuszczalnym przedziale od 15% do 25%.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 71 ust. 1

Pułapka: Pytanie sprawdza znajomość elastyczności stawki pierwszej opłaty, którą można ustalić w przedziale 15-25%, a nie tylko sztywnej wartości 15%.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-04-20, 2021-10-28).