Nieruchomość Jest obciążona służebnością gruntową na rzecz Innej nieruchomości. Nieruchomość ta ulega podziałowi na kilka działek gruntu. Co się stanie ze służebnością gruntową po dokonaniu tego podziału?
- a) służsbność wygaśnie z mocy prawa, gdyż zmienił się przedmiot, na którym została ustanowiona;
- b) służebność utrzymuje się w mocy na każdej z wydzielonych działek gruntu; poprawna
- c) służebność utrzymuje się w mocy tylko na tych wydzielonych działkach gruntu, na których Jest niezbędna dla spełnienia celu Jej ustanowienia a na pozostałych działek gruntu wygasa.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Służebność gruntowa obciąża każdą część nieruchomości władnącej po jej podziale, ponieważ służebność nie jest związana z konkretną częścią nieruchomości obciążonej, lecz z całą nieruchomością. Zgodnie z art. 285 § 2 Kodeksu cywilnego, w razie podziału nieruchomości obciążonej służebność utrzymuje się w mocy na wszystkich wydzielonych działkach, chyba że strony postanowiły inaczej. Odpowiedź b jest zatem poprawna, a odpowiedzi a i c są błędne, gdyż służebność nie wygasa automatycznie, a jej utrzymanie nie jest uzależnione od niezbędności dla celu, dla którego została ustanowiona.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 285 § 2
Pułapka: Łatwo pomylić skutki podziału nieruchomości obciążonej z podziałem nieruchomości władnącej, gdzie służebność może wygasnąć na częściach, dla których nie jest już potrzebna.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-10-13, 2019-05-30).