Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana przez właściciela:
- a) dowolnej osobie prawnej;
- b) dowolnej osobie prawnej lub fizycznej za zgodą użytkownika wieczystego;
- c) wyłącznie użytkownikowi wieczystemu z zastrzeżeniami wynikającymi z ustawy o gospodarce nieruchomościami. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, z zastrzeżeniami wynikającymi z tej ustawy. Odpowiedź c jest zatem poprawna. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ nie przewidują ograniczenia kręgu nabywców do użytkownika wieczystego, a odpowiedź b dodatkowo wymaga zgody użytkownika wieczystego, co nie wynika z przepisu.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 32 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić zasadę pierwszeństwa użytkownika wieczystego z wymogiem jego zgody na sprzedaż, podczas gdy ustawa przewiduje wyłączność nabycia przez użytkownika wieczystego.
To pytanie pojawiło się już 5 razy na egzaminie (sesje: 2016-07-14, 2023-10-26, 2024-06-25, 2024-11-19, 2026-03-25).