Jak w ustawie - Kodeks cywilny zaklasyfikowane jest własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu?
- a) jako prawo własności lokalu mieszkalnego wyodrębnionego w innych budynkach niż budynki spółdzielni mieszkaniowej;
- b) jako ograniczone prawo rzeczowe; poprawna
- c) w ogóle nie jest zaklasyfikowane, gdyż prawo to posiada regulacje prawne zawarte wyłącznie w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu zostało w Kodeksie cywilnym wprost zaliczone do ograniczonych praw rzeczowych. Art. 244 k.c. wymienia je jako jedno z praw rzeczowych ograniczonych, obok użytkowania, służebności i zastawu. Nie jest to prawo własności, ponieważ nie daje pełnej władzy nad rzeczą, a jedynie uprawnienia określone w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Nie jest też poza klasyfikacją kodeksową, gdyż kodeks wprost je wymienia, a ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych reguluje jedynie szczegóły jego powstania i wykonywania.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 244
Pułapka: Łatwo pomylić własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu z prawem własności, ponieważ nazwa sugeruje pełne prawo, podczas gdy jest to jedynie ograniczone prawo rzeczowe.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-09-15, 2018-06-21, 2021-05-27).