Jak w hierarchii praw ustalonej ustawą Kodeks cywilny, zaklasyfikowane jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?
- a) jest to prawo zobowiązaniowe, gdyż zobowiązuje Zarząd Spółdzielni do oddania lokalu do używania;
- b) jest to prawo równe własności, gdyż umożliwia obrót lokalem;
- c) jest to ograniczone prawo rzeczowe. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym, ponieważ Kodeks cywilny w art. 244 wymienia je w katalogu praw rzeczowych ograniczonych, obok użytkowania, służebności i zastawu. Nie jest to prawo zobowiązaniowe, gdyż jego treść obejmuje władztwo nad lokalem, a nie jedynie roszczenie wobec spółdzielni, ani też prawo równe własności, gdyż własność jest prawem pełnym, a to prawo ma charakter ograniczony.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 244
Pułapka: Łatwo pomylić spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z prawem zobowiązaniowym, ponieważ jego powstanie i wykonywanie wiąże się z członkostwem w spółdzielni, ale ustawa wprost zalicza je do ograniczonych praw rzeczowych.