Informacje o cenach zbywanych lokali jako przedmiotu spółdzielczych własnościowych praw do lokali można uzyskać w:
- a) każdym przypadku w księgach wieczystych;
- b) katastrze nieruchomości;
- c) aktach notarialnych znajdujących się w posiadaniu spółdzielni mieszkaniowych. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, a informacje o cenach transakcyjnych takich praw nie są ujawniane w księgach wieczystych ani w katastrze nieruchomości. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielnia ma obowiązek prowadzenia ewidencji i przechowywania akt notarialnych dotyczących przeniesienia własnościowych praw do lokali, co czyni je źródłem informacji o cenach. Księgi wieczyste zawierają dane o stanie prawnym, a kataster - dane ewidencyjne, nie obejmują cen transakcyjnych.
Podstawa prawna: ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2026 poz. 889), art. 1 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić źródła informacji o cenach z danymi o stanie prawnym nieruchomości, które są dostępne w księgach wieczystych.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-03-16, 2019-10-24).