Co się stanie z prawem dożywocia, jeżeli własność nieruchomości obciążonej tym prawem zostanie przeniesiona na rzecz osoby trzeciej?
- a) przepisy nie dopuszczają przeniesienia własności na rzecz osoby trzeciej, jeżeli prawo własności dotyczy nieruchomości obciążonej prawem dożywocia;
- b) nabywca nieruchomości ponosi osobistą odpowiedzialność za świadczenia objęte prawem dożywocia; poprawna
- c) uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia zamieniają się automatycznie z dniem zbycia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Prawo dożywocia ma charakter osobisty i nie przechodzi na nabywcę nieruchomości, jednak nabywca staje się odpowiedzialny za świadczenia wynikające z tego prawa. Zgodnie z art. 911 Kodeksu cywilnego, w razie zbycia nieruchomości obciążonej prawem dożywocia, nabywca ponosi odpowiedzialność za świadczenia objęte treścią tego prawa. Odpowiedź a jest błędna, gdyż przepisy dopuszczają przeniesienie własności nieruchomości obciążonej prawem dożywocia. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ prawo dożywocia nie zamienia się automatycznie na rentę.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 911
Pułapka: Łatwo pomylić odpowiedzialność nabywcy za świadczenia z przekształceniem prawa dożywocia w rentę, co nie następuje automatycznie.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-12-08, 2019-12-05, 2022-09-15).