Budynki trwale z gruntem związane są odrębnymi od gruntu nieruchomościami, jeżeli:
- a) na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności; poprawna
- b) należą do części składowych gruntu;
- c) wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego, budynki trwale z gruntem związane są częścią składową gruntu, co oznacza, że nie mogą być odrębnym przedmiotem własności. Wyjątek stanowią budynki, które na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności, jak np. budynki wzniesione na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ budynki trwale z gruntem związane są co do zasady częścią składową gruntu, a nie odrębną nieruchomością. Odpowiedź c jest błędna, gdyż przynależność do przedsiębiorstwa lub zakładu nie czyni budynku odrębną nieruchomością.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 46 § 1
Pułapka: Łatwo pomylić zasadę, że budynki są częścią składową gruntu, z wyjątkiem przewidzianym w przepisach szczególnych, które mogą ustanawiać odrębną własność.