Budynek trwale związany z gruntem stanowi odrębną od gruntu nieruchomość i wówczas określa się go jako:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego, nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), a także budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. W takim przypadku budynek taki określa się mianem nieruchomości budynkowej. Odpowiedź 'nieruchomość zabudowana' jest pojęciem potocznym i nie jest terminem ustawowym, a 'nieruchomość lokalowa' odnosi się do odrębnej własności lokali, nie zaś do budynku jako całości.

Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 46 § 1

Pułapka: Łatwo pomylić pojęcie nieruchomości budynkowej z nieruchomością zabudowaną, która nie jest terminem prawnym.