Wagą w tabeli zużycia średnioważonego jest:
- a) procentowy udział kosztu elementu nowego w koszcie budynku nowego; poprawna
- b) procentowy udział wartości roboty w koszcie odtworzenia elementu scalonego;
- c) udział procentowy wynikający z ilości elementów.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W metodzie kosztowej, przy obliczaniu zużycia średnioważonego, wagą jest procentowy udział kosztu elementu nowego w koszcie budynku nowego. Pozostałe odpowiedzi odnoszą się do innych pojęć, takich jak udział wartości roboty w koszcie odtworzenia elementu scalonego lub udział procentowy wynikający z ilości elementów, które nie są stosowane jako wagi w tym kontekście.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 28
Pułapka: Łatwo pomylić wagę w tabeli zużycia średnioważonego z udziałem wartości roboty w koszcie odtworzenia elementu scalonego, które dotyczą innego etapu wyceny.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-11-17, 2024-03-19, 2024-11-19).