Jakiej funkcji nie należy stosować przy badaniu tendencji rozwojowej, jeżeli ceny m2 nieruchomości w latach 2010-2020 rosły systematycznie i coraz więcej (szybciej):

Dlaczego tak: Przy badaniu tendencji rozwojowej, gdy ceny rosną systematycznie i coraz szybciej, nie należy stosować funkcji liniowej, ponieważ zakłada ona stały przyrost, a nie przyspieszający. Funkcje potęgowa i wykładnicza mogą modelować wzrost przyspieszający, dlatego są dopuszczalne. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, przy analizie tendencji rozwojowej należy stosować funkcje adekwatne do charakteru zmian.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 3

Pułapka: Łatwo pomylić funkcję liniową z potęgową lub wykładniczą, nie uwzględniając tempa wzrostu.