Dochód brutto z nieruchomości może być obliczony jako:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) część dochodu osiąganego z prowadzonej działalności na nieruchomości; poprawna
- b) suma czynszów i dochodów pozaczynszowych generowanych przez nieruchomość; poprawna
- c) suma wartości sprzedanej produkcji i usług realizowanych w ramach nieruchomości pomniejszona o koszty działalności.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Dochód brutto z nieruchomości obejmuje wszystkie przychody generowane przez nieruchomość, w tym czynsze i dochody pozaczynszowe, a także część dochodu z działalności prowadzonej na nieruchomości, jeśli wynika to z jej charakteru. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ odlicza koszty działalności, co prowadzi do dochodu netto, a nie brutto.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 9
Pułapka: Łatwo pomylić dochód brutto z netto, odliczając koszty działalności, co jest błędne w przypadku dochodu brutto.