Analiza rynku nieruchomości obejmuje:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) określenie przestrzennego zasięgu rynku; poprawna
- b) analizę struktury socjologicznej i demograficznej społeczności lokalnej; poprawna
- c) analizę bazy ekonomicznej na obszarze przestrzennym rynku. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Analiza rynku nieruchomości obejmuje określenie przestrzennego zasięgu rynku, analizę struktury socjologicznej i demograficznej społeczności lokalnej oraz analizę bazy ekonomicznej na obszarze przestrzennym rynku. Te elementy są wymagane do prawidłowego przeprowadzenia analizy rynku, która stanowi podstawę dla podejścia porównawczego. Wszystkie trzy odpowiedzi są poprawne, ponieważ każda z nich opisuje istotny aspekt analizy rynku, a ich łączne uwzględnienie pozwala na właściwe określenie warunków rynkowych.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 3
Pułapka: Łatwo pominąć którąkolwiek z odpowiedzi, myśląc, że analiza rynku dotyczy wyłącznie aspektów przestrzennych, podczas gdy wymagane są również analizy społeczno-demograficzne i ekonomiczne.