Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym umowa urbanistyczna jest zawierana między:

Dlaczego tak: Umowa urbanistyczna jest instrumentem prawnym, który zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym może być zawarta wyłącznie między inwestorem a gminą. Służy ona do uregulowania wzajemnych zobowiązań związanych z realizacją inwestycji na terenie objętym planem miejscowym lub decyzją o warunkach zabudowy. Odpowiedzi a) i c) są błędne, ponieważ umowa ta nie jest zawierana z urbanistą ani ze starostą, lecz z jednostką samorządu terytorialnego, która jest właściwa w sprawach planowania przestrzennego.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 37 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić umowę urbanistyczną z umową cywilnoprawną zawieraną z projektantem lub urbanistą, jednak ustawa expressis verbis wskazuje gminę jako stronę tej umowy.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-03-23, 2025-06-25).