Wysokość opłaty planistycznej zależy od:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wielkości stawki procentowej; poprawna
- b) wartości nieruchomości po wejściu w życie nowego planu miejscowego; poprawna
- c) wartości nieruchomości przed uchwaleniem planu miejscowego. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wysokość opłaty planistycznej jest iloczynem stawki procentowej ustalonej w planie miejscowym oraz wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku uchwalenia tego planu. Wzrost ten oblicza się jako różnicę między wartością nieruchomości po wejściu w życie planu a jej wartością przed jego uchwaleniem. Zatem wszystkie trzy elementy - stawka procentowa, wartość po uchwaleniu planu i wartość przed uchwaleniem planu - są niezbędne do ustalenia wysokości opłaty.
Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 4
Pułapka: Łatwo pominąć, że opłata zależy zarówno od stawki, jak i od różnicy wartości, a nie tylko od jednej z tych wielkości.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-10-27, 2024-04-23).