Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, poprzez „wartość nieruchomości” należy rozumieć:
- a) wyłącznie wartość rynkową nieruchomości; poprawna
- b) wartość rynkową lub odtworzeniową nieruchomości;
- c) każdy rodzaj wartości wskazany w ustawie o gospodarce nieruchomościami..
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Definicja legalna wartości nieruchomości w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym odsyła do wartości rynkowej, określonej w przepisach o gospodarce nieruchomościami. Ustawa ta nie obejmuje wartości odtworzeniowej, która jest stosowana w innych przypadkach, np. przy ustalaniu odszkodowań. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ łączy dwie różne kategorie wartości, a odpowiedź c jest zbyt szeroka, gdyż ustawa wskazuje tylko jeden rodzaj wartości.
Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 2 pkt 9
Pułapka: Łatwo pomylić definicję z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z szerszym katalogiem wartości z ustawy o gospodarce nieruchomościami.