Wysokość opłaty planistycznej zależy od:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) Ilości budynków na nieruchomości:
- b) wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia lub zmiany planu miejscowego; poprawna
- c) wartości nieruchomości przed uchwaleniem planu miejscowego. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Opłata planistyczna jest ustalana jako iloczyn wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego oraz stawki procentowej określonej w planie. Wysokość opłaty zależy zatem od wzrostu wartości nieruchomości, a do jego obliczenia konieczna jest znajomość wartości nieruchomości przed uchwaleniem planu. Ilość budynków na nieruchomości nie ma wpływu na wysokość opłaty, gdyż opłata dotyczy wzrostu wartości gruntu, a nie liczby obiektów.
Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 4
Pułapka: Łatwo pomylić wysokość opłaty z samą zasadą jej ustalenia - opłata zależy od wzrostu wartości, a nie od wartości bezwzględnej przed planem.