Wysokość jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu warości nieruchomości, w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania, ustala:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wysokość jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala wójt, burmistrz albo prezydent miasta w drodze decyzji administracyjnej. Rada gminy w uchwale przyjmującej plan miejscowy określa jedynie stawkę procentową tej opłaty, a nie jej wysokość. Rzeczoznawca majątkowy nie ustala opłaty, lecz może być powołany do określenia wartości nieruchomości w postępowaniu.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 4

Pułapka: Łatwo pomylić ustalenie stawki procentowej opłaty (które należy do rady gminy) z ustaleniem jej wysokości (które należy do organu wykonawczego gminy).

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2022-07-07, 2022-12-01, 2025-03-26).