W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać:

Dlaczego tak: Decyzja o warunkach zabudowy ma charakter decyzji związanej z terenem, a nie z osobą wnioskodawcy. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie ogranicza liczby wnioskodawców, którym można wydać taką decyzję dla tego samego terenu, pod warunkiem że każdy z nich spełnia warunki określone w przepisach. Zatem więcej niż jeden wnioskodawca może otrzymać decyzję o warunkach zabudowy dla tego samego terenu, o ile każda z tych decyzji jest wydawana w oparciu o odrębny wniosek i spełnia wymogi ustawowe. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ ustawa nie wprowadza ograniczenia do jednego wnioskodawcy. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ decyzja o warunkach zabudowy może być wydana nie tylko właścicielowi, ale także innej osobie, która ma interes prawny, np. dzierżawcy lub osobie, która uzyska zgodę właściciela.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 59 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić decyzję o warunkach zabudowy z pozwoleniem na budowę, które jest związane z inwestorem, podczas gdy decyzja o warunkach zabudowy jest przypisana do terenu.