Roszczenia o odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem bądź zmianą istniejącego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w przypadku zbycia nieruchomości, można zgłaszać w terminie:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, może żądać od gminy odszkodowania. Roszczenie to przedawnia się z upływem 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące. Odpowiedź c jest zatem poprawna. Odpowiedź a jest błędna, gdyż roszczenie ma charakter terminowy. Odpowiedź b jest błędna, gdyż termin wynosi 5 lat, a nie 3 lata.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 3

Pułapka: Najczęściej myli się termin 5 lat z terminem 3 lat, który dotyczy innych roszczeń z tytułu planowania przestrzennego, np. wykupu nieruchomości lub odszkodowań za szkodę powstałą w związku z uchwaleniem planu.