Roszczenia o odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem bądź zmianą istniejącego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, w przypadku zbycia nieruchomości, można zgłaszać w terminie:
- a) roszczenia z tego tytułu nie ulegają przedawnieniu;
- b) 3 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące;
- c) 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, roszczenia o odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego przedawniają się z upływem 5 lat od dnia, w którym plan lub jego zmiana stały się obowiązujące. Termin ten ma charakter zawity, a jego upływ powoduje wygaśnięcie roszczenia. Odpowiedź a jest błędna, gdyż roszczenia te ulegają przedawnieniu, a odpowiedź b jest błędna, ponieważ termin wynosi 5 lat, nie 3.
Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 3
Pułapka: Najłatwiej pomylić termin 3-letni z 5-letnim, zwłaszcza że w innych przepisach (np. dotyczących odszkodowań za wywłaszczenie) obowiązują inne terminy.