Roszczenie o odszkodowanie za poniesioną szkodę rzeczywistą, spowodowaną uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, w sposób uniemożliwiający korzystanie z nieruchomości jak dotychczas lub znacznie je ograniczający:
- a) nie ulega przedawnieniu;
- b) ulega przedawnieniu po upływie 5 lat od uchwalenia lub zmiany planu miejscowego;
- c) ulega przedawnieniu na warunkach ogólnych wynikających z Kodeksu cywilnego. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Roszczenie o odszkodowanie za szkodę rzeczywistą spowodowaną uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego ma charakter cywilnoprawny, dlatego podlega ogólnym zasadom przedawnienia z Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 118 Kodeksu cywilnego, roszczenia majątkowe przedawniają się z upływem 6 lat, a roszczenia okresowe i związane z prowadzeniem działalności gospodarczej - 3 lata, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie wprowadza odrębnego terminu przedawnienia dla tego roszczenia, zatem stosuje się terminy ogólne. Odpowiedź a jest błędna, gdyż roszczenia majątkowe nie są wyłączone spod przedawnienia. Odpowiedź b jest błędna, gdyż 5-letni termin nie wynika z przepisów dotyczących planowania przestrzennego.
Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36; ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 118
Pułapka: Najłatwiej pomylić roszczenie o odszkodowanie z roszczeniem o wykup nieruchomości lub z roszczeniem o rentę planistyczną, które mają odmienne zasady przedawnienia.