Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości dla celów ustalenia opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości uwzględnia się stan nieruchomości na dzień:

Dlaczego tak: Opłatę planistyczną ustala się w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym uchwaleniem planu miejscowego. Wartość tę określa się według stanu nieruchomości w dniu wejścia w życie planu, ponieważ dopiero od tego momentu nowe przeznaczenie terenu wywiera skutki prawne i może wpływać na wartość. Uchwalenie planu (dzień podjęcia uchwały) oraz ogłoszenie w dzienniku urzędowym są jedynie etapami procedury, które nie przesądzają o wejściu w życie i nie rodzą skutków dla wartości.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 4

Pułapka: Łatwo pomylić dzień uchwalenia planu z dniem wejścia w życie, zwłaszcza że uchwała jest podejmowana wcześniej, a jej publikacja w dzienniku urzędowym następuje później.