Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby prognozy skutków finansowych uchwalenia lub zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego określa się wartość:

Dlaczego tak: Przepis art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stanowi, że w prognozie skutków finansowych uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określa się wartość nieruchomości reprezentatywnych dla każdego obszaru o jednakowym przeznaczeniu w tym planie. Odpowiedź c jest zatem poprawna. Odpowiedź a jest błędna, gdyż nie wymaga się wyceny wszystkich nieruchomości objętych planem, a jedynie reprezentatywnych. Odpowiedź b jest błędna, gdyż prognoza obejmuje także nieruchomości przeznaczone na cele rolne i leśne, jeśli są one objęte planem, a wybór nieruchomości reprezentatywnych dotyczy wszystkich obszarów o jednakowym przeznaczeniu, nie tylko tych o innych celach niż rolne i leśne.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 20 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić zakres prognozy z obowiązkiem wyceny wszystkich nieruchomości, podczas gdy ustawa wymaga wyceny tylko reprezentatywnych dla obszarów o jednakowym przeznaczeniu.