Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości dla celów ustalenia opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości uwzględnia się stan nieruchomości na dzień:

Dlaczego tak: Opłatę planistyczną ustala się w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym uchwaleniem planu miejscowego. Wartość tę określa się jako różnicę między wartością nieruchomości po uchwaleniu planu a wartością sprzed uchwalenia, przy czym obie wartości ustala się według stanu nieruchomości na dzień wejścia w życie planu. Odpowiedź c jest zatem poprawna, ponieważ to data wejścia w życie uchwały jest momentem, od którego plan wywołuje skutki prawne. Odpowiedzi a i b są błędne, gdyż uchwalenie planu i jego ogłoszenie nie powodują jeszcze wejścia w życie, a tym samym nie mogą być podstawą do określenia wzrostu wartości.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 4

Pułapka: Łatwo pomylić datę uchwalenia lub ogłoszenia z datą wejścia w życie, która decyduje o mocy obowiązującej planu.