Na skutek uchwalenia planu miejscowego wartość nieruchomości zmalała o 30 000 zł. Maksymalne odszkodowanie za zmniejszenie tej wartości przy sprzedaży w okresie 5 lat od daty, gdy plan mlejscowey stał się prawem, może wynieść:

Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w przypadku gdy w związku z uchwaleniem planu miejscowego wartość nieruchomości uległa zmniejszeniu, właściciel może żądać odszkodowania za poniesioną szkodę, jeżeli w okresie 5 lat od dnia, w którym plan stał się obowiązujący, sprzedał nieruchomość. Odszkodowanie to nie może być wyższe niż różnica między wartością nieruchomości przed uchwaleniem planu a jej wartością po uchwaleniu planu. W tym przypadku maksymalne odszkodowanie wynosi 30 000 zł, co odpowiada zmniejszeniu wartości. Odpowiedzi a) i c) są błędne, gdyż nie dotyczą odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości, lecz innych kwestii (zgoda właściciela obiektu, szkic usytuowania obiektu, opis robót rozbiórkowych), które nie mają związku z tym roszczeniem.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 3

Pułapka: Łatwo pomylić odszkodowanie za zmniejszenie wartości z odszkodowaniem za szkody powstałe w związku z rozbiórką lub innymi działaniami budowlanymi.