Na skutek uchwalenia planu miejscowego wartość nieruchomości wzrosła o 30 000 zł. Maksymalna opłata planistyczna przy sprzedaży tej nieruchomości może wynieść:

Dlaczego tak: Opłata planistyczna stanowi roszczenie gminy z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem planu miejscowego. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wysokość tej opłaty nie może przekroczyć 30% wzrostu wartości nieruchomości. W tym przypadku wzrost wyniósł 30 000 zł, zatem maksymalna opłata to 30% z 30 000 zł, czyli 9 000 zł. Odpowiedź b jest poprawna, natomiast odpowiedzi a i c są błędne, ponieważ przekraczają ustawowy limit lub są nieprawidłowo wyliczone.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 4

Pułapka: Najczęstszym błędem jest pomylenie maksymalnej stawki opłaty (30%) z pełną kwotą wzrostu wartości lub błędne wyliczenie procentu.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-06-22, 2026-03-25).