Wzrost wartości nieruchomości, dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu budowy urządzeń Infrastruktury technicznej, określamy przyjmując ceny na dzień:
- a) wydania decyzji ustalającej opłatę;
- b) stworzenia warunków do korzystania z Infrastruktury; poprawna
- c) wszczęcia postępowania w sprawie ustalenia ontaty.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Opłatę adiacencką z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej ustala się w wysokości wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku stworzenia warunków do korzystania z tych urządzeń. Wzrost wartości określa się przyjmując ceny na dzień stworzenia warunków do korzystania z infrastruktury, a nie na dzień wydania decyzji czy wszczęcia postępowania, ponieważ kluczowy jest moment faktycznego powstania korzyści dla nieruchomości.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 146 ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić moment ustalenia opłaty (wydanie decyzji) z momentem, w którym następuje wzrost wartości, czyli stworzeniem warunków do korzystania z infrastruktury.