Wartość nieruchomości podlegającej zwrotowi (zbędnej na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu) określa się uwzględniając:

Dlaczego tak: Przepis art. 136 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że wartość nieruchomości podlegającej zwrotowi określa się według stanu z dnia wywłaszczenia oraz według wartości z dnia zwrotu. Oznacza to, że uwzględnia się stan nieruchomości z dnia wywłaszczenia (odpowiedź a) oraz stan z dnia zwrotu (odpowiedź c). Skutki zmiany przeznaczenia w planie miejscowym (odpowiedź b) nie są brane pod uwagę przy określaniu wartości nieruchomości podlegającej zwrotowi, gdyż przepis ten nie przewiduje uwzględniania takich skutków.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 136 ust. 3

Pułapka: Najczęstszym błędem jest uwzględnienie zmiany przeznaczenia w planie miejscowym, która nie ma wpływu na wycenę przy zwrocie wywłaszczonej nieruchomości.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-10-13, 2022-10-27).