Wartość nieruchomości gruntowej zabudowanej oddanej w trwały zarząd na cele usługowe wynosi 200 000 zł. Wartość nakładów jakie jednostka organizacyjna poniosła na wybudowanie budynków wynosi 100 000 zł. Ile wyniesie opłata roczna z tytułu trwałego zarządu w opisanej sytuacji?

Dlaczego tak: Opłata roczna z tytułu trwałego zarządu wynosi 1% wartości nieruchomości gruntowej, która obejmuje wartość gruntu oraz nakłady poniesione na budowę budynków. Wartość nieruchomości zabudowanej wynosi 200 000 zł, a nakłady 100 000 zł, zatem wartość gruntu to 100 000 zł. Opłata roczna wynosi 1% z 100 000 zł, czyli 1 000 zł, a nie 2 000 zł, gdyż podstawa opłaty nie obejmuje nakładów. Odpowiedź b) 2 000 zł jest błędna, ponieważ błędnie przyjęto 1% od pełnej wartości nieruchomości zabudowanej.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 80 ust. 2

Pułapka: Łatwo pomylić podstawę opłaty, przyjmując wartość całej nieruchomości zabudowanej zamiast wartości gruntu, co prowadzi do błędnego wyniku 2 000 zł.