Wartość nieruchomości gruntowej zabudowanej oddanej w trwały zarząd na cele usługowe wynosiła 200 000 zł. Wartość nakładów, jakie jednostka organizacyjna poniosła po dacie oddania w zarząd na wybudowanie budynków wynosi 100 000 zł. Opłata roczna z tytułu trwałego zarządu w opisanej sytuacji wyniesie:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 80 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, opłata roczna z tytułu trwałego zarządu wynosi 1% wartości nieruchomości, przy czym wartość tę ustala się jako sumę wartości nieruchomości gruntowej oraz wartości nakładów poniesionych przez jednostkę organizacyjną na wybudowanie budynków. W tym przypadku suma ta wynosi 300 000 zł (200 000 zł + 100 000 zł), a 1% tej kwoty to 3 000 zł. Odpowiedź a) 1 000 zł jest błędna, ponieważ stanowi 1% tylko wartości gruntu, a odpowiedź b) 2 000 zł jest błędna, gdyż odpowiada 1% wartości gruntu powiększonej o połowę nakładów.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 80 ust. 2

Pułapka: Najczęstszym błędem jest pominięcie nakładów poniesionych na budowę budynków przy ustalaniu podstawy opłaty rocznej.